宅基地买卖合同

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宅基地转让合同：转让方：（以下简称甲方）

受让方：（以下简称乙方）

甲乙双方就宅基地使用权的转让事宜，经过自愿、平等、友好的协商，达成如下协议：

一、宅基地位置及面积甲方将因拆迁而获得的位于浏河镇紫薇园三期的宅基地转让给乙方，具体位置编号及面积由乙方（以甲方名义）竞标或摸号后确定，宅基地的使用权归乙方所有。

二、转让价格该宗地的转让价格为人民币25万元。

三、付款方式及时间乙方需在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，剩余款项需在乙方取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。

四、房产归属1。该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，所有权归乙方。2。建房手续由甲方协助办理，相关费用由乙方承担。3。房屋建成后，在法律政策允许的情况下，甲方应无条件协助乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，相关费用由乙方承担。

五、违约责任本协议签署后，任何一方不得反悔。如甲方反悔，应全额退还乙方的宅基地转让款25万元，并支付违约金25万元；如造成乙方损失，还需赔偿乙方的损失（包括建房、装修费用及房地产增值部分）；如乙方反悔，已支付的土地转让款将作为违约金支付给甲方。

六、未尽事宜未尽事宜由双方另行协商解决。

七、协议生效条件本协议在双方签字后生效。

八、协议副本本协议一式两份，双方各执一份。

甲方： 乙方： 二OO 年 月 日